Der Hausverwalter

Der Hausverwalter
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    • Handbuch im DIN-A4-Format
    • Formularblätter zum Herausnehmen
Für welche Entscheidungen haftet der Eigentümer, wann Sie als Hausverwalter? Was ist bei der... mehr
Produktinformationen "Der Hausverwalter"

Für welche Entscheidungen haftet der Eigentümer, wann Sie als Hausverwalter? Was ist bei der Übernahme einer Liegenschaft zu beachten? Wie sollen Sie bei strittigen Gewährleistungsfragen vorgehen? Diese und viele weitere Fragen aus der täglichen Hausverwalterarbeit beantwortet Ihnen das Praxisbuch „Der Hausverwalter. Kompaktes Wissen, Leitfäden, Formulare und Checklisten“. 

„Der Hausverwalter“ ist ein reines Praktikerbuch und hilft Ihnen bei Ihren Tagesaufgaben konkret und sofort! 

Vorteile:

  • Schritt-für-Schritt-Anleitungen für Liegenschaftsübernahme, Verwaltung und Liegenschaftsabgabe,
  • konkreten Lösungsvorschlägen zu alltäglichen Problemfällen,
  • Checklisten und gebrauchsfertigen Formularen für die sofortige Anwendung.
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Artikelvarianten

  • Standard-Ausgabe mit digitaler Fassung des Handbuchs und bearbeitbaren Formularblättern
  • Premium-Ausgabe mit Handbuch im DIN-A4 Format, digitaler Fassung des Handbuchs und bearbeitbaren Formularblättern

Inhalt

Übernahme einer Liegenschaft
Vollmacht, Verwaltungsvertrag
Unterlagen von Vorverwaltung
Leitfaden für das Anlegen einer Liegenschaft

  • Akontierung, Konten anlegen
  • unecht steuerbefreite Mieter
  • Voll- oder Teilanwendung MRG

Begehung durch Hausverwaltung und Technik

  • Plankontrolle
  • Widmung
  • Mietverträge, Kaufverträge
  • Kautionen

Kontaktnahmen (Professionisten, Hausbesorger, Bestandnehmer usw.)

  • Info über HV-Wechsel
  • Tätigkeitsbereich Hausbesorger
  • Einzieher/Daueraufträge

Betriebskosten

  • Abrechnung der Vorverwaltung
  • Kontrolle, Stichtage

Leerstehungen
Verwaltung
Haftung des Verwalters, Liegenschaftseigentümers
Pflichtenkatalog des Hausverwalters
Bestandsverträge bzw. Vereinbarungen

  • Vergebührungstabelle, Indexierung

Aufträge/Wartungen

  • Eintritt in Verträge/Abschluss neuer Verträge
  • Tipps zur Abwicklung von Gewährleistungsthemen

Verhältnis Bestandnehmer/Bestandgeber

  • Bestandnehmerschreiben
  • Notwendige Zahlungen vor Übergabe
  • Vorschreibungen: Vermeidung von Fehlern
  • Die richtige Betriebskostenabrechnung
  • Investitionen

Verhältnis Wohnungseigentümer

  • Aufträge: Auftragspartner, Vertretungsverhältnis
  • Leitfaden zur Abwicklung und Handhabung von WE-Versammlungen
  • Freigaben: Beschlussfassung, Praxis
  • Rücklagenabrechnung: USt vom Aufwand
  • Abrechnung: Betriebskosten, Weiterverrechnung an etwaige Bestandnehmer

Streitigkeiten

  • Praxisleitfaden für die Schlichtung
  • Gerichte: Fristen, Vorgangsweise

Liegenschaftsänderungen
Technik/Haustechnik

  • Einreichung, Pläne, Flächenwidmung, Behörden
  • Auftragsverhältnis, Haftung, Abnahme, Rechnung

Buchhaltung

  • Rechnungen richtig legen
  • Weiterverrechnungen an Bestandnehmer
  • Lösungen für Probleme der Praxis

Abgabe der Liegenschaft
Schritt für Schritt zum guten Abschluss

  • Schlussrechnungen, Abmeldungen
  • Tipps für ungelöste Probleme
  • Übergabe und Rechtsfolgen
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